項目建設合同甲方:集團有限公司乙方:雙方經過友好協商，本著精誠合作、強強聯合、優勢互補、互惠互利的原則，就合作開發承包本項目(以下簡稱項目)的有關事宜，簽訂本合作協議。壹、合作基礎甲方是具有承擔大型市政、工業與民用建築、高等級公路工程等能力的綜合施工企業。具有多項國家壹級施工總承包資質和專業承包資質，具有良好的品牌效應和較強的管理水平；乙方擁有有效的信息、廣泛的社會資源和壹定的施工管理能力；甲乙雙方充分發揮各自優勢，強強聯合，互惠互利。二。合作方式乙方負責項目從信息跟蹤、前期運作、招標到實施全過程的市場開發和承包，並以甲方名義辦理項目建設的相關手續，承擔相關費用..項目中標後，乙方將以甲方的名義進行項目管理部的籌建和建設項目管理，並以自身為其權利和義務的載體，對雙方合作項目的生產、經營及其他壹切活動承擔法律責任；甲方僅根據本協議對雙方的合作項目進行監督和管理。甲方委派***1-4項目經理、總工程師、財務總監、質量總監、安全總監對合同、財務、質量、安全、工期、進度、文明施工等進行監控。甲方委派人員的工資由乙方承擔，工資標準為11000元/項目經理。甲方委派人員的工資由甲方按月從乙方工程款中扣除，具體事宜在中標後雙方簽訂的工程合同中約定。雙方合作項目的剩余配置(包括人力資源和所有其他資源)由乙方根據需要自主配置，但必須滿足項目和業主的需要，所需的所有費用由乙方承擔..三。運營管理模式1。雙方合作項目由甲方統壹管理，可以采取靈活的經營策略和管理模式，但整體管理模式不能違背甲方的管理原則，同時必須遵守甲方的各項規章制度。2.乙方作為獨立核算主體，自主經營，對合作項目的生產經營活動和經營成果負責；甲方僅對合作項目的合同、財務、工程質量、施工進度、安全、文明施工進行監督和管理。乙方在經營中必須遵守甲方的整體經營方針和政策，不得損害甲方的市場形象。乙方應向甲方支付本項目結算總造價的%的管理費(不包括稅費及項目所在地政府要求的各種基金和費用)，稅費(包括本項目產生的企業所得稅，暫按3.3%考慮)由甲方或業主據實代收代繳，政府要求的所有基金和費用及本項目產生的企業所得稅均由乙方承擔..上述管理費和稅費由甲方按比例從每筆應收工程款中扣除。3、合作項目資金必須來自財務掛帳。所有工程款必須先存入甲方賬戶，甲方在收取本協議約定的管理費、委派人員工資、風險抵押金、甲方與業主就合作項目簽訂的施工合同中支付的所有費用(包括業主履約保證金)以及與本項目相關的分包合同價款後，將款項轉入甲方內部銀行為乙方專門設立的項目賬戶。工程款以支票支付，乙方必須提供有效合法的正式發票。合作項目資金必須首先滿足項目建設的需要，即必須在項目材料、勞務、專業分包項目資金及所有債務支付完畢後方可劃撥使用，否則甲方有權在劃撥資金前決定劃撥滿足項目需要。乙方應嚴格遵守國家和地方政府關於農民工工資結算和支付的規定，不得拖欠農民工工資。乙方的所有費用應單獨核算，並按照甲方的財務管理規定收集和保存合法的原始憑證。乙方的財務工作必須符合甲方的財務管理制度，甲方應定期對其進行財務檢查和過程審計。如業主指定分包或政府要求或雙方約定分包必須以甲方名義簽訂，甲方可代為簽訂分包合同並支付分包工程款，乙方對此不得有任何異議並提前向甲方做出承諾。如乙方擅自從甲方賬戶以外的外部賬戶收款，乙方應賠償甲方由此造成的經濟損失，並向甲方支付擅自收款金額30%的違約金。4.中標後，乙方為方便業務發展，可刻制項目專用章，但需經甲方總經理書面同意..本項目專用章由甲方管理，僅用於合作項目與本合作項目業主及監理方之間的文件往來。乙方可以以自己的名義簽訂勞務分包、工程分包、材料采購租賃、機械設備租賃合同，獨立承擔經濟和法律責任，並報甲方合作工程管理部門備案；您也可以甲方的名義簽署上述合同..但乙方不得擅自以江蘇建興建工集團有限公司的名義簽訂其他協議或從事其他經營活動。如發現任何協議或合同未經甲方授權而簽署，則該協議或合同自簽署之日起無效。同時，每發生壹次類似情況，甲方將對乙方處以65，438+000，000元的罰款，由此造成的壹切損失由乙方承擔。業主招標文件規定或政府要求必須以甲方名義簽訂的對外分包(包括勞務分包)合同除外。乙方與第三方在人工費、分包工程款、材料費、機械設備租賃費等方面的法律糾紛由乙方自行解決，乙方對合作項目的經濟及其他糾紛(包括債權債務訴訟糾紛)所產生的法律後果承擔全部責任，與甲方無關..乙方不能要求甲方提供任何證據。如發生訴訟或仲裁，甲方將按每起案件處罰乙方50000元。未經甲方同意，擅自刻制任何刻有甲方名稱的印章，甲方將對乙方處以100000元的罰款，如給甲方造成經濟損失，乙方將承擔壹切責任和不良後果。5.為保證本協議的履行，乙方應按每個單項工程中標費用的1%向甲方支付抵押風險，每個單項工程應付抵押風險不低於20萬元。甲方應在工程竣工並通過驗收達到合同約定的質量標準，竣工資料移交，竣工結算或結算審核業主簽字，招標項目經理解除備案後，將該抵押金風險壹次性返還給乙方。投標保證金、銀行資信證明和履約保函(包括銀行履約保函和啟動預付款保函)由乙方承擔，當業主要求采用銀行保函形式時，乙方應向公司支付壹定比例的現金保證金。履約保證金的退還應按照業主招標文件的規定辦理，乙方應在甲方收到業主或銀行退還的保證金後壹個月內到甲方內部銀行辦理退還手續。本工程質量保修期按甲方與業主簽訂的主合同約定執行，工程保修金額為工程結算總價的5%。壹般情況下，保修期滿後，業主退款且甲方收到工程結算總價5%的保修金，甲方將工程結算總價的4%退還給乙方，剩余保修金65438+工程結算總價的0%作為乙方支付給甲方的工程內部質量維修基金，保存壹年。如果沒有維修，維修基金將在壹年期滿後14天內全額返還給乙方。6.如果乙方的工程施工組織不能滿足業主、監理和甲方的要求，甲方有權采取任何措施，包括組織其他隊伍進場施工或取消雙方簽訂的分包合同，以保證工程的順利實施，由此造成的壹切損失由乙方承擔..乙方應承擔因履行本合同而增加的投資。四。雙方權利義務:甲方:1。甲方根據承擔合作項目的需要，在投標報價、施工組織設計、工程預結算、技術方案、施工合同、資料管理、竣工驗收等方面為乙方提供相應的協助和指導。2.確定管理原則，制定規章制度和規範，對乙方的合同、財務、市場、工程進度、技術、質量、安全、文明施工進行監督、指導和管理。3.監督乙方使用甲方企業的相關資質證書。如發現乙方非法使用上述證書或損害甲方利益，甲方有權隨時收回證書並終止本協議。4.負責與業主簽訂施工合同、業主指定分包工程的分包合同、甲供材料購銷合同及其他相關合同，並監督乙方按合同約定條款履行。5.當乙方在施工過程中未能履行甲方與業主簽訂的合同，或因投訴、媒體曝光而損害甲方聲譽時，甲方有權終止本協議，收回合作項目或委托其他隊伍進行施工，乙方應承擔由此產生的壹切費用，並賠償甲方的損失。6.甲方對乙方承擔的項目進行評估後，如發現項目報價低於成本價，可要求乙方采取措施挽回損失或終止項目，由此造成的經濟損失由乙方承擔..乙方:1，負責組織合作項目全過程實質性投標，協調與業主及政府相關管理部門的關系，為甲方提供有效的投標業務數據，負責投標報價。2.承擔整個招標過程中的各種費用(包括前期聯系項目、資格審查、現場考察、投標報價、中標、投標答疑、澄清說明、代理費、咨詢費、投標費、投標保證金、合同登記備案的相關稅費、各種履約擔保的現金或擔保費以及相關手續費、登記費、鑒定費、信息費等。)、保證項目實施的所有費用(包括所有人工費、材料費、機械設備費、管理費、各種管理費、稅費、保險費、外部協調費、甲方向業主承諾的各種費用、招標文件和合同中要求乙方承擔的各種費用、國家和地方政府要求繳納的各種稅費等。)和實施工程保修的各種費用。如果本項目未能中標，乙方因本項目產生的所有費用均由乙方承擔，乙方不得向甲方進行任何補償或索賠..因乙方的各種保證金、擔保(現金或保函)等費用造成的任何損失由乙方自行承擔。3.自覺履行本工程簽訂的所有合同或協議，包括甲方與業主簽訂的施工合同，以及與本工程有關的所有工程合同，如材料銷售合同、勞務合同、機械租賃合同、專業分包合同等。4.乙方應對合作項目的生產經營活動負全部責任，並保證全面履行甲方在合作項目中對業主的所有承諾，服從甲方的指導和監督..如乙方未能履行甲方與業主簽訂的施工合同，乙方應承擔由此給甲方造成的壹切損失。5.本工程的現場管理必須遵守當地政府和甲方的現場管理規定，按照甲方的要求組織施工，確保所承擔的工程在質量、安全、環境等方面滿足業主、合同及相關法律法規的要求。乙方應遵守國家及合作項目所在地預防各種傳染病的規定，按規定執行，並承擔由此產生的壹切費用。乙方應對合作項目造成的質量、安全和環保事故負全責；需要賠償第三人的，應當承擔全部賠償責任。6.嚴禁轉包、整體分包或肢解分包，嚴禁非法用工。施工前必須有詳細的施工組織設計和安全計劃，並提交甲方技術管理部門和安全管理部門審批。北京地區的施工勞務隊伍必須從城市建設合格勞務隊伍名單中選擇，北京以外的施工勞務隊伍必須符合當地政府的相關要求，對勞務隊伍的資質和備案進行登記管理，並及時上報甲方外來管理部門。合作項目部和勞務隊的具體管理事項必須按“城建外管發(2009)65號”文件的有關規定執行。7.負責組織工程竣工驗收，編制竣工資料和圖紙，並承擔費用，甲方提供必要的協助。負責組織、編制和談判工程結算，並承擔費用。工程結算簽字後，及時將原件送達甲方業務部門備案。任何未經業主結算的費用不得向甲方索賠，應由乙方承擔..負責協助甲方付清工程余款。8.乙方必須嚴格遵守各級政府和部門關於建設工程人工費支付和農民工工資的政策規定，嚴格執行甲方、業主和當地政府部門關於勞動管理的相關規定，積極妥善處理相關勞動爭議，嚴格杜絕此類勞動爭議。9.如果在乙方承包的工程中發生此類勞動爭議，無論出於何種原因，由此產生的壹切後果和經濟損失均由乙方承擔..為平息此類事件，甲方有權在無任何結算依據的情況下，直接從乙方承包工程的賬戶中向事件中的勞務隊轉賬，乙方必須無條件承擔所有費用。10.如果甲方因乙方承包的工程中的此類勞動爭議而遭受任何經濟和社會聲譽損失，甲方有權向乙方或乙方負責人要求無限的經濟賠償或追究法律責任。11.乙方應向甲方提供工商營業執照、企業資質等書面文件。12.未經甲方書面授權，乙方不得以甲方的名義從事任何經營活動..五、補充規定1。乙方與甲方在同時投標壹個合作項目時發生矛盾時，應由各方協商解決，或由甲方主管領導裁決..2.雙方之間的任何爭議都可以通過協商解決。協商不成的，選擇由人民法院管轄。3.構成本協議的文件及優先解釋順序如下:(1)本協議；(2)甲方與業主簽訂的施工合同。4.本協議經雙方簽字蓋章後生效，壹式四份，具有同等法律效力，雙方各執壹份。5.本合作項目中標後，甲乙雙方應簽訂工程承包施工協議，明確具體事宜，並使其成為本合作協議的有效組成部分。6.本合作協議自簽署之日起生效，在工程竣工，並經驗收達到合同約定的質量標準，竣工資料移交，竣工結算及審計業主簽字，工程結算價款支付和接收完畢，債權債務清償清楚後自動失效。本協議期滿後，如雙方需要繼續合作，應另行續簽協議。合同訂立日期:年月日甲方(蓋章)乙方(蓋章)地址:法定代表人:法定代表人:授權代理人:委托代理人:電話:開戶行:開戶行:賬號:賬號:郵政編碼:施工合同如上，
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