(1)承包期內，承包人全家遷入設區的市，成為非農業戶口。
(二)承包期內，承包方提出書面申請，自願放棄全部承包土地的。
(三)承包土地被依法征用、占用，致使農村土地承包經營權全部喪失的。
(四)收回土地承包經營權證的其他情形。
農村土地在什麽情況下被視為放棄使用權？當某些法律事實或原因出現時，經原批準用地的人同意，農村集體經濟組織可以收回土地使用權。即農村集體建設用地使用權可以收回，不包括農用地使用權和農村集體土地承包經營權。
根據《土地管理法》第六十五條規定，有下列情形之壹的，經原批準用地的人批準，農村集體經濟組織可以收回土地使用權:
(壹)用於鄉(鎮)村公共設施和公益事業，需要使用土地的；
(二)不按照批準的用途使用土地的；
(三)因撤銷、搬遷等原因停止使用的土地。
依照前款第(壹)項規定收回農民集體所有的土地的，應當對土地使用權人給予適當補償。
什麽是農村土地使用權？農村土地也叫宅基地。宅基地不允許私下買賣，可以由國家征用。
農村土地使用權包括農村土地，屬於村農民集體所有，所以妳只有使用權，沒有所有權，壹戶只能擁有壹處宅基地，由鄉人民審核，縣人民批準。有條件的話蓋房子不違法。
農村土地使用權證不可能通過正常渠道，妳只能給村委會領導送禮。
什麽是劃撥土地使用權，什麽情況下可以劃撥土地？土地使用權劃撥是指縣級以上* * *人民政府依法批準，在支付補償安置費用後，將土地交付給土地使用者，或者將土地使用權無償交付給土地使用者的行為。除法律、行政法規另有規定外，以劃撥方式取得的土地使用權沒有期限，不得轉讓。
下列建設用地的土地使用權，確有必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:
(壹)國家機關用地和軍事用地；
(二)城市基礎設施和公益事業用地；
(三)國家支持的能源、交通、水利等專項用地；
(四)法律、行政法規規定的其他土地。
什麽是農村土地使用權證書？農村土地使用權可分為“農村建設用地使用權”和“農村土地經營權”。
“農村建設用地使用權”由國土資源部門核發，期限與國家建設用地相同，可以在上面建房。
《農村土地經營權證》由農村管理局核發。期限壹般為30年，農民承包權壹般為30年。到期後，將再次進行合同延期工作。(第二十條耕地承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為三十至七十年；特種樹木的林地承包期經國務院林業行政主管部門批準可以延長)。只能在上面從事農業種植。
農村宅基地使用權在什麽情況下會消滅(1)農村宅基地使用權的絕對消滅。
農村宅基地使用權的絕對消滅，意味著農村宅基地使用權不存在，即農村宅基地使用權的客體——宅基地不僅與其主體分離，其他人也沒有取得其權利。主要有以下兩種情況:
(1)宅基地損失。宅基地是農村宅基地使用權的客體。宅基地因地震、火山爆發、河道改道、山體滑坡等自然災害無法恢復原狀、無法繼續使用或滅失的，農村宅基地使用權將消滅。當然，如果只是宅基地上的建築物或者其他附屬設施滅失，並不影響宅基地使用權的效力。
(2)國家和集體征用。國家和集體為了公共利益征用農村宅基地，改變宅基地用途的，農村宅基地使用權就消滅了，任何人都不能取得這個地方的農村宅基地使用權。
(二)宅基地使用權的相對消滅
宅基地使用權的相對消滅，強調的是集體經濟組織的特定成員喪失了自己的宅基地使用權，但這種農村宅基地使用權仍然客觀存在。相對滅絕可分為以下四種情況:
(1)因放棄而毀滅。《國家土地管理局關於確定土地所有權和使用權的規定》第壹百七十壹條規定:“宅基地使用者可以放棄宅基地使用權。放棄宅基地使用權的，宅基地使用權消滅。”
農村村民取得宅基地使用權是自由的，可以隨時放棄，但要事先告知宅基地所有者，防止土地資源浪費。
(2)因轉移而消滅。宅基地使用權轉讓時，原使用者將失去宅基地使用權。根據土地管理法等法律法規，農村村民依法轉讓宅基地使用權後，不得申請宅基地。
(3)因撤銷而消滅。申請宅基地使用權的村民必須按照規定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。農村集體經濟組織有權撤銷宅基地使用權，村民將失去宅基地使用權。
(4)被農村集體經濟組織收回的被毀壞的宅基地。根據《土地管理法》和國家土地管理局《關於確定土地所有權和使用權的若幹規定》，為建設鄉(鎮)村設施和公益事業，農村集體經濟組織經縣級人民政府批準，有權收回宅基地，消滅原設定的宅基地使用權。但原擁有宅基地使用權的村民有權要求賠償相應損失。此外，宅基地權利人因遷移等原因停止使用土地的，農村集體經濟組織有權收回宅基地，消滅原設定的使用權。
在這些消滅情形中，只有土地的喪失和國家、集體的征用才能導致宅基地使用權的絕對消滅。其他任何情況都不會導致宅基地使用權的絕對消滅。實踐中，征收導致宅基地使用權的消滅，但這種消滅的前提是依法完成征收程序。
農村土地使用權是多少年？妳的情況我可以理解為村土地建設違法用地。因為妳肯定沒有土地證，房產證和相關審批手續。
這不僅僅是合同的問題。
首先，違建要拆除，要罰款。
其次，現在用地指標很緊張。以妳的情況，需要看妳是不是在土地利用規劃中建設用地。這個妳得問當地土管部門。
第三，工業用地現已公開出售。把村裏不存在的土地租給妳是違法的。這是私下進行的。
綜上所述，對妳是個打擊。在這片土地上妳基本上辦不了手續。
如果是正式用地，工業用地40年，到期後可以交出讓金繼續使用。土地依法不能轉讓，當然妳可以以企業參股的形式變相轉讓。
回答:根據妳的補充，說明妳的違建性質不是很嚴重，仍然存在將土地轉為充分就業的可能。其次，如果土地屬於村裏，是集體所有，可以去當地規劃部門查壹下，土地是否在村莊規劃裏。如果是，可以以村集體的名義批準。如果是國有的，只能通過公開拍賣的方式獲得。
村裏發的票據都是私下做的，沒有法律效力。