1.生活費收入不足四千元的，以收入額減去八百元為應納稅所得額；
2.生活費收入超過4000元的，以收入額減20%為應納稅所得額；
3.對於大額房費，稅率可達40%；
4.生活費的合理範圍通常是項目合同總價的2%-5%。
中介機構的稅務管理；
1.中介機構收入的稅費:中介機構的報酬通常需要繳納個人所得稅，如果中介機構是企業或個體工商戶，可能還需要繳納增值稅及其附加稅；
2.個人所得稅的計算方法:個人所得稅按照個人中介機構的報酬計算，稅率按照累計扣繳法或分類所得稅率表計算；
3.增值稅的征收標準:如果中介為增值稅納稅人，其服務收入可能需要按照適用的增值稅稅率繳納增值稅，以及城市維護建設稅和教育費附加；
4.納稅申報時間:經紀人需要在稅法規定的期限內進行納稅申報。通常個人所得稅在次月15之前，增值稅在次月15之前或者次月20之前；
5.稅前扣除的費用:在計算應納稅所得額時，可以扣除壹定的費用，如業務招待費、交通費等，但必須符合稅法的規定，並提供相應的憑證。
綜上所述，根據收入情況，經紀人報酬計稅金額有不同的計算方式:收入不足4000元時，扣除800元稅款，超過4000元時，扣除收入的20%後征稅，而大額生活費的稅率可高達40%，生活費通常應占項目合同總價的2%-5%以下。
法律依據:
中華人民共和國個人所得稅法
第二
下列個人收入應繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。