不在,繳稅和過戶需要在濟南市住房保障和房產管理局不同的窗口辦理。
濟南市住房保障和房產管理局
地址:經七路88號濟南市房地產大廈
(壹)、程序:
1、持房產證原件、復印件到房產大廈二樓西廳4號窗口辦理房屋測繪
2、到房屋所在區地稅局辦理營業稅完稅證明
3、到房屋所在區房管局交納契稅
4、資料齊全,賣方夫妻及買方到房產大廈二樓東廳1-3號窗口辦理房產證轉移登記手續
(二)、稅費:
1、測繪費 75平方以下 200元每套
75平方以上144平方以下 300元每套
144平方以上 400元每套
2、營業稅房產證發證時間超過5年(包括第1次購房發票時間)建築面積不超過144平方的免營業稅,開具免稅證明;否則征收銷售金額5.5%的營業稅。(超過5年的大於144平方的按差額征收)
3、個人所得稅銷售金額的1%或兩次所購房屋差價的20%(須提供購房發票)個人轉讓自用5年以上並且是少有的家庭生活用房,暫免征個人所得稅.
4、印花稅銷售金額的1‰,買賣雙方各半。印花稅票5元,買方繳納。
5、契稅銷售金額的1.5%,買方繳納,在各區房管局財政局專櫃繳納。
6、交易手續費 6元每平方,按建築面積,買賣雙方各半,領證時在市房管局繳納。新建商品房轉讓手續費由轉讓方承擔,經濟適用房減半計收.
7、登記費 80元每件,買方繳納。
參考資料: