首先，客廳是壹套房子，或者說是壹個家庭的“門面”，客廳的戶型結構是整個房子的關鍵。“寬敞”和“明亮”是客廳最基本的條件，購房者可以根據自己的喜好選擇大客廳或小客廳。客廳最好選擇朝向好、采光好的通透戶型，既能方便家具的擺放，又能以寬敞的戶型結構提升全屋空間。小客廳可以選擇方形，盡量避免壹些邊角和不規則的戶型，這樣會讓房間看起來很小。
其次，臥室很重要。主臥約12平米，次臥約10平米。主臥最好選擇帶陽臺、采光好的戶型，次臥可以根據房屋結構選擇其他朝向或封閉式。
買房時，對於臥室戶型的選擇壹定要慎重，切不可勉強。因為臥室是人呆的時間最長的地方，如果不夠舒適，會影響購房者對整個房子的喜愛。
另外，廚房和餐廳也盡量不要忽略。如果家庭成員少，可以選擇面積小壹點的戶型或者廚房餐廳壹體化，或者選擇現在比較流行的開放式廚房。對於餐廳的選擇，專家表示，餐廳和客廳最好相對獨立，這樣看起來既有聯系又相互隔離。如果要獨立設計餐廳，最好做成阿明餐廳，凈寬不小於2.4米。
另外，提醒廣大購房者，二手房的廚房和陽臺由於房齡等因素，可能存在壹些隱患。購房者要對這些細節進行細致的調查，避免因選房不慎而帶來的後患。
我們在選擇合適的戶型和交房的時候也有很多需要註意的問題。
二手房交房前，購房者要註意以下十個容易被省略的環節:
1.買方是否已向稅務局開具全款房款發票；
2.新生產證明是否已貼有完稅貼花和權證印花稅；
3.合同印花稅是否已經貼在買方的買賣合同上；
4.房子裏的電話有沒有去電信公司改名；
5.妳去煤氣公司辦理煤氣更名手續了嗎？
6.是否去物業公司辦理了戶名變更手續，結清了上家與物業公司之間的各種費用；
7 .房屋維修基金發票、物業管理費押金收據已及時移交；
8.屋內各種設備發票、保修卡是否已交接；
9.房屋裝修合同是否已交裝修發票和保修卡；
10.水、電、煤、有線電視、寬帶的費用是否已結算。
買賣雙方應選擇專業的房地產中介機構，交房時仔細查看並註意以上細節。電話和氣體轉移程序和準備相應的材料是復雜的。買賣雙方可以填寫委托書，要求房產中介辦理相關手續。
選對戶型，交房時註意的問題。然後，買房是壹件很順利的事情。
(以上回答發布於2015-10-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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