2.有配偶:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.按房價計算:貸款額=貸款占房價的百分比。
4.按照最高貸款額度:本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
公積金貸款額度怎麽算？
贛州住房公積金管理中心回復稱:
我市住房公積金貸款個人可貸額度以職工月繳存額、繳存時間、賬戶余額為基準，綜合計算可貸額度。可貸額度計算公式如下:職工可貸額度=住房公積金月繳存額12最長可貸年限繳存時間系數+住房公積金個人繳存賬戶余額個人貸款比例系數。
夫妻雙方必須現場提交以下相關材料:①借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證；②借款人用於償還貸款本息的銀行卡；(3)登記的購房合同和首付款的稅務發票。
(1)貸款期限
貸款最長期限為30年。借款人最長貸款期限計算為法定退休年齡後5年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
(2)存款時間系數
6存款時間12個月，存款時間系數0.3；
12 <存款時間24個月，存款時間系數0.4；
24 <存款時間36個月，存款時間系數0.5；
存款時間> 36個月，存款時間系數為0.6。
(3)個人貸款利率系數(現行個人貸款利率系數為7)
個貸比例> 100%，個貸比例系數為4；
95% <個人貸款率100%，個人貸款率系數為5；
90% <個貸率95%，個貸率系數為6；
85% <個人貸款率90%，個人貸款率系數為7；
個貸率85%，個貸率系數8。
提示:
公式是根據每月存款越多，存款時間越長，存款余額越大，貸款越多的原則和政策導向設定的。
繳存時間系數根據職工繳存住房公積金的時間確定；個人貸款比例系數根據上年末我市住房公積金運行數據確定。
公積金最高貸款額
贛州住房公積金管理中心回復稱:
根據我市住房公積金貸款政策，中心城區(含章貢區、贛州經開區、榕江新區、贛縣區、南康區)雙薪職工(夫妻)家庭申請住房公積金貸款最高額度為60萬。單繳存職工(夫妻)家庭在中心城區購(建)自住住房的住房公積金貸款最高額度為50萬。對依法生育三個子女的職工家庭在我市購買(建造)自住住房申請住房公積金貸款所繳存的住房公積金，最高貸款額度在現行政策基礎上提高20萬元，即依法生育三個子女的職工(夫妻)在中心城區申請住房公積金貸款最高貸款額度由60萬元提高到80萬元；依法生育三個子女的單繳存職工(夫妻)在中心城區購(建)自住住房的住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到70萬元。