2.房屋面積在90平方米至100平方米之間的，按照1.5%的第二檔繳納。
3.房屋面積超過144平方米的，直接按照最高檔次3%的契稅繳納。另外，新房的性質也會決定房子的契稅。比如購買的房子是壹套商品，按照最高檔付款。
2022年房子的契稅包含哪些費用？
主要稅種有契稅、營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅等。急，根據妳買的房子的情況，所有的稅都要交，而且按照規定，所有的稅都是買方交的，但是妳知道，都是買方的。
1.契稅由買受人按交易總額的3%繳納，首次購買面積小於90平方米的普通住房可按1%的優惠稅率繳納，首次購買面積大於90平方米(含90平方米)的普通住房可按1.5%的優惠稅率繳納。
2.稅率為5.6%，由賣方支付。根據剛剛出臺的新政策，2年期限的普通住房免征，2年期限的非普通住房按照交易差價乘以稅率征收。這裏的交易差價指的是網簽價格減去該套房子最後壹次交易的網簽價格。
3.個人所得稅按交易余額的20%征收(相當高的稅率)，由賣方繳納。唯壹住滿五歲的免了。所謂五歲唯壹住所是五年，這套房子是賣方按家庭單位唯壹的住所。
4.印花稅:買賣雙方分別繳納交易總額的0.05%，普通住宅免征。
5.土地稅由出賣人按照總成交金額的1%繳納，普通住宅和非普通住宅兩年後免征。
不交契稅會有什麽後果？
1，對於購買房產，在購買房屋時繳納契稅。納稅時，稅務機關會交付兩種憑證，壹種是稅單，類似於收據。稅票壹般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章。在這裏，稅單會有兩份，壹份由納稅人留存，壹份由不動產登記部門出具財產登記證明。另壹種是完稅證明，壹般用來粘貼在房產證的首頁，說明該房產是征稅房產。未繳納契稅(免征除外)的，不動產登記部門不能發放產權登記證。
2.提取住房公積金，壹般不需要契稅完稅證明(含稅單或完稅證明，下同)，只需要購房合同、房產證、交款憑證、房屋買賣發票等即可。如果沒有辦房產證，可能需要契稅完稅證明。可以咨詢住房公積金管理中心。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第三條。契稅稅率為3%至5%。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。