不同的銀行對提前還款的次數和條件有不同的限制。總的原則:不同的銀行規定不壹樣。房貸還款可以提前還幾次，具體看貸款銀行的規定。可以咨詢銀行信貸經理。
壹般來說，還款期內的提前還款次數是沒有限制的，但是有的銀行規定壹年可以申請還款壹次，有的銀行規定壹年可以申請提前還款兩次。同時，部分銀行要求借款人在還款壹年後申請提前還款，部分銀行在還款半年後才能申請提前還款。
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如何提前還貸？
1.客戶提前通知銀行(壹般提前10個工作日到1個月)。
2.銀行計算客戶欠款總額，指定客戶在銀行還清款項，支付當月利息；銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理合同註銷抵押貸款，並到房地產管理部門登記；律師辦完所有手續後，會通知業主收回所有物業合同。有的銀行不經過律師，只要手續齊全，直接把房產證或者購房合同還給客戶。
3.提前還完所有貸款，別忘了從保險公司和稅務部門拿回自己的錢。借款人提前償還全部貸款後，家保原有的個人住房貸款合同也提前終止。根據相關規定，借款人可攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司返還提前支付的保費。
4.提前還貸和退還保險費的計算公式為:提前還貸和退還保險費=提前歸還時已交保險費現值-提前歸還時提前歸還前占用保險費現值。
5.公積金提前還款的話，不需要支付違約金。如果借款人提前償還公積金貸款，不需要支付違約金。但需要註意的是，提前還款前，應提前向貸款銀行提出申請，並按銀行要求準備好相關材料，經批準後方可辦理還款手續。