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二手房裝修需要備案裝修合同嗎?

舊房改造翻新分為局部翻新、翻新、重新裝修三種。二手房裝修其實可以用七個字來概括:規劃、拆遷、改造、安裝、分配、晾曬、居住。那就進來說幾個吧!

第壹,新風系統

新風系統有什麽用?

1.用室外新鮮空氣更新被居住和生活過程汙染的室內空氣,使室內空氣潔凈度保持在壹定的最低標準水平。

2、是為了增加體內的散熱和防止皮膚潮濕帶來的不適,這種通風可以稱為熱舒適通風。

3.當室內溫度高於室外溫度時,建築構件被冷卻。這種通風稱為建築物的冷卻通風。

新風像“大自然的搬運工”壹樣,負責將清新健康的空氣送入室內,將渾濁的空氣排出室外,從而保持室內的清潔舒適。有了新風系統,還可以免去開窗的麻煩,讓房間更安靜。凈化器和新風的區別——屋內的空氣始終被凈化器過濾,無法從外界引入新風。而且凈化器的成本也高!所以現在人們也開始安裝新風系統了!

二、凈水系統

凈水系統是做什麽的?其實就像新風系統壹樣,新風系統過濾空氣,凈水系統過濾水。中央凈水系統先有效去除水中的氯、重金屬、細菌、病毒、藻類和固體懸浮物,再用活性炭進壹步去除各種有機物,使出水清澈、潔凈、無鹵素,可直接飲用;該系統具有自動維護功能。

那麽說完前面簡單的二手房裝修項目,我們來說說二手房裝修是否需要備案!

首先,房屋裝修不得產生妨礙他人正常生活、學習、工作的噪音、粉塵、異味等環境汙染。

施工前無需辦理建築施工許可的房屋裝修工程,房屋使用安全責任人應當向房屋所在地縣(市)住房和城鄉建設行政主管部門備案。不備案就要處罰!

1.需要準備哪些資料?

(1)房產證;

(二)申報人的身份證明和聯系方式;

(3)房屋裝飾工程及其設計、施工方案或說明。

非房屋使用安全責任人進行房屋裝修備案的,還應當提供房屋使用安全責任人的同意書。

房屋安全使用責任人委托建築裝修企業進行裝修的,還應當提供房屋裝修合同。

2.如何開展備案工作?不立案會受到什麽樣的行政處罰?

縣(市)區住建局是房屋裝修備案機關。通過在物業服務企業或社區居委會設立備案服務點,方便群眾備案。備案服務點開展備案服務工作,不得向房屋使用安全責任人收取任何費用。

房屋裝修前房屋安全使用責任人未備案的,由當地縣(市)區住房和城鄉建設行政主管部門責令限期備案。

逾期不備案的,對住宅房屋使用責任人處以2000元罰款,對非住宅房屋使用責任人處以5000元罰款。

3.2016 1之前開工的城市房屋改造項目需要備案嗎?

2016 1 10月1之前開工的城市房屋改造項目,不需要備案,但應當告知物業服務企業。鼓勵房屋安全使用責任人補充備案。需要註意的是,不要求備案不代表可以不接受檢查。對於現階段已經違規裝修的房屋,壹經發現,經勸阻仍不整改的,仍將依據現有法律法規進行查處。

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