出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房地產管理部門登記備案。租房不交稅就是逃稅。壹旦被稅務部門發現，就要交稅和罰款。個人出租住房取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。
房屋租賃管理部門受有關法律法規和稅務機關的委托，收取租賃管理費，代征私有房屋租賃稅和深圳市外國企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅以租金為基礎，按照壹定標準收取。
房屋租金收入的確定是房屋租賃稅征收的核心問題。住房租金收入的確定主要有兩個原則:合同租金或指導租金較高的原則；核定租金原則。
關於完善住房租賃稅收政策的公告第壹條住房租賃企業增值稅壹般納稅人可以選擇將房屋出租給個人取得的全部租金收入適用簡易計稅方法，按照5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅，也可以適用壹般計稅方法計算繳納增值稅。房屋租賃企業增值稅小規模納稅人將房屋出租給個人，按照5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅。
住房租賃企業對個人出租住房適用上述簡易計稅方法並預繳的，減按1.5%的稅率預繳增值稅。
第五條地方住房城鄉建設、稅務部門應當加強信息共享。市、縣住房城鄉建設部門應當將本地住房租賃企業、專業化大型住房租賃企業名單和保障性安居工程項目確認情況向同級稅務機關傳遞，公布並動態更新住房租賃企業和專業化大型住房租賃企業名單。* * *享受信息的具體內容和* * *享受的實現方式由各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同稅務機關確定。