個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得,包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質的所得應繳納的個人所得稅.根據我國個人所得稅法的規定,全年承包承租經營所得應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=(全年收入總額-必要的費用)×適用稅率.承包承租經營所得適用5%至35%的5級超額累進稅率.
企業事業承包承租經營的企業所得稅是超額累計稅率的,在3%~35%之間.
出租沒有產權的違章建築,應由出租方還是承租方繳納房產稅
根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第二條規定,房產稅由產權所有人繳納.產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納.
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人).
另外,根據《國家稅務總局關於房屋產權未確定如何征收房產稅問題的批復》(國稅函〔1998〕426號)規定,房產稅原則上應由房屋的產權所有人繳納,對於房屋開發公司售出的房屋,不再在其會計賬簿中記載及核算,而購買該房屋的單位未取得產權的,可暫按《中華人民***和國房產稅暫行條例》第二條"產權未確定,由使用人繳納房產稅"的規定,確定房產稅的納稅人.
因此,出租沒有產權的違章建築且實際獲取收益的,應由使用人即承租方繳納房產稅.
承包承租經營所得稅率如上,具體要根據經營所得收入來定,經營所得的收入越多,那承包時經營的稅率就會越高,到時候要繳納的所得稅也就越高.承包承租經營還有沒有其它的稅費,可以通過網站來進壹步了解涉及到的稅費賬務內容.