長春市契稅繳納標準與所購房屋的類型和價格有關。目前，長春對普通住房、非普通住房、非住宅三類房地產交易實行差別化稅收政策。所以在繳納契稅之前，壹定要先搞清楚自己購買的是什麽類型的房子，然後根據不同的標準分別繳納1%、1.5%、3%或者4%不同的契稅。
消費者首先要確定購買的房子是不是普通房子。長春的普通房子壹般要滿足三個條件，即住宅建築容積率(容積率等於總建築面積除以規劃用地面積，容積率越高居民舒適度越低，反之亦然，容積率低於1的房子壹般應為別墅項目)在1以上；單套住宅建築面積在144平方米以下；實際成交價格低於65438+同級別土地上房屋平均成交價格的0.44倍，為普通房屋。
目前長春市民首次購買90平米以下普通住房可享受契稅優惠，契稅可按1%繳納；首次購買90平方米以上144平方米以下普通住房的，按1.5%的優惠稅率繳納契稅；如果是二套房或非普通住宅，按3%繳納。購買商鋪、寫字間等非住宅產品，稅率為4%。
什麽情況下不用交契稅？
個人購房有四種情況，也可以享受契稅減免政策。
首先是貨幣安置。對已搬遷居民因搬遷重新購買住房的，交易價格相當於搬遷補償的部分免征契稅，交易價格超過搬遷補償的，超過部分征收契稅。
第二是房改。城鎮職工按規定壹次性購買公有住房，免征契稅。超過國家標準面積的部分仍按規定繳納契稅。
三是合法繼承。對《繼承法》規定的繼承土地、房屋所有權的法定繼承人，不征收契稅。
第四，夫妻離婚改名。根據婚姻法的規定，夫妻* * *有壹套屬於* * *的房屋，有財產。離婚後對原房產所有人不征收契稅。
繳納契稅需要攜帶哪些證件？
據了解，購房者購買新房的契稅和維修資金通常由代理公司支付，購房者也可以自行支付這部分費用。
如果購房者想自己繳納這兩項費用，只需要在辦理產權證前繳納即可，因為辦理產權證時，必須出示維修資金交存發票和契證這兩個要素。但最好是開發商或物業給妳交了維修基金專用收據後，馬上交維修基金。辦理時需要提供的證件有:已登記的商品房買賣合同、維修資金交存專用收據、購房發票、本人身份證。
如果是貸款買房的購房者，可以到地稅局繳納契稅。全款買房的，可以到所在區的房產交易大廳繳納契稅。
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根據規定，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，納稅期限為納稅義務發生之日起90日後的次月15日內。長春市個人房地產交易契稅納稅義務發生時間為納稅人向稅務征收機關申報的房地產交易基本信息表，表中的受理時間為納稅義務發生時間。
不足五年的二手房轉讓全額征收營業稅。
此外，在二手房交易中，需要根據房齡和擁有的房屋數量，繳納不同的營業稅或個人所得稅。個人購買普通住房不滿五年再轉手的，統壹按5.55%的稅率征收營業稅，按差額的20%征收個人所得稅。個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。如果是唯壹的住房，則免征個人所得稅。如果他們不是唯壹的房子，他們需要支付20%的差額個人所得稅。