壹般我們生活中樓盤爛尾的主要原因是開發商經濟出了問題，在樓盤建設過程中資金周轉不夠。資金鏈的斷裂直接影響到房地產的繼續建設。這是房地產開發不徹底的普遍原因，也是每個地方房地產開發不徹底的原因。畢竟開發商已經預測要建設新的物業，也有可能是開發商本身在建設過程中出現了問題，導致無法繼續建設。這些都是意料之外的事件，後果難以預料。
南陽爛尾樓之所以引起廣泛關註，並不是因為它有什麽特別之處，而是因為爛尾樓太多了。根據新聞描述，2014年南陽有302棟爛尾樓，政府部門甚至設立了“302政策”處理320棟爛尾樓的業務。
南陽的爛尾樓不僅有商品房、小商住，還有經濟適用房。這麽多爛尾樓集中的原因也很讓人無語。事情可以追溯到2012。為了壹個大型活動的配套建設，出現了大量的拆遷戶，這些拆遷戶的安置問題導致了大量爛尾樓的出現。2013南陽啟動溫良河綜合開發工程，導致大量拆遷戶出現。由於急於為這些拆遷戶安排新房，南陽開發商推出了壹系列策略，以獲得蓋樓後的證書。因為證據不全，後期交房存在問題。
除了以上兩個原因，部分房地產開發商涉嫌非法集資，已被公安機關調查，其正在進行的項目建設不得不中斷。
我覺得總結起來，就是壹句話。南陽政府太急於快速發展，卻沒有意識到自己的承受能力，導致爛尾樓那麽多。