同居期間購買的財產分手時如何分割？

2.男方如何以女方名義買房分析:如果雙方沒有結婚，此時對房屋分割有爭議，法院壹般會認為房屋是女方的個人財產。如果買房的錢是雙方共同投資的，女方要拿著相關證件把男方的錢還回來，這是借款。對於房子增值的部分，男方無權要求分割，所以不能主張。如果男方不能證明自己的貢獻，對他會相當不利。3.女方出資給男方裝修房子，財產應該如何分割？答:房屋屬於男方個人財產，女方出資裝修屬於依附於不動產的行為。根據物權法的原則，不動產附著動產時，不動產的所有權不發生變化。女方之所以投資裝修房子，主要是基於她對嫁給男方的期待和判斷。是這種條件下對愛人財產的壹種依附行為，而不是對男方的贈與。從社會常識來看，即使裝修款可以認定為贈與，也應該以雙方結婚為條件。否則構成不當得利。所以男方應該把裝修款還給女方或者做出相應的補償。4.男女雙方購買的房屋出售所得應如何分割？如果有相關約定房屋是以相同出資購買的，即使房屋買賣合同是壹個人的名字，房產證也是壹個人的名字，也不能認定為貸款，而應認定為相同出資。否則，壹方未簽字的出資將被視為對另壹方的貸款。另外，如果* * *出資，以雙方名義買房比簽訂協議更有保障，因為房屋的所有權是以房屋登記部門的登記記錄為依據，作為行使所有權處分權等權利的依據。否則，雙方簽訂的協議雖然有效，但在處理不動產時不能對抗第三人。否則，如果房產證上登記的壹方房屋低價出售，另壹方可能拿不回來，更別說房屋增值後的分配了。房屋低價出售後，只能從未經他人同意對他人造成的損失進行處理的角度出發，向法院起訴對方進行財產損害賠償，請求法院根據其提供的房屋價格評估報告判令對方賠償實際損失，但必須提供有效證據。所以戀愛中的男女雙方在買房時，最好以雙方的名義買房，並根據實際投資額明確房屋產權比例，規避可能的風險。5.兩個戀人分手時以各自名義購買的房子如何分割？(1)將商品房買賣合同中壹方的權利義務全部轉移給另壹方，再將合同買方更名，壹人單獨為買方。(2)雙方都不願意放棄產權，可以先辦理產權證，享受各自的份額。或者雙方通過競價，由出價較高者獲得房地產。無法證明各自出資額的，按照各占50%的比例平均占有產權額。如果產權證上寫明歸* * *和* * *所有，雙方直接按照50%的比例分割股份，不需要證明各自的出資額。6.情侶以雙方名義購買並取得房產產權證的房產該如何分割？* *有* * *帶* * *和* * *帶股份，而* * *帶* * *壹般存在於夫妻關系、家庭關系和繼承關系中。情侶婚前共同購買房產時，由於法律上雙方不存在這種關系，所以雙方的財產份額壹般需要雙方約定。這種約定體現在房屋行政主管部門頒發的權屬證書的內容上，即以主管部門登記的形式固定下來。(註意產權證中的產權人以購房合同中的買受人為準。)因此，在這種情況下，如果以雙方名義購買房產，且在產權登記機關約定了各自的房產份額，則按照約定份額分割。如果雙方都要求房屋的全部產權，不能就房屋價值達成壹致，可以先對房屋總價進行競買，出價最高者按對方產權比例給予補償；壹方要，另壹方不要。如果對房屋價值無法達成共識，可以委托鑒定機構進行鑒定，然後由想要房屋的壹方對另壹方進行補償。如果雙方都不主張，賣了之後可以分錢。7.戀愛雙方共同購買，壹方按月供款的房子如何分割？雙方婚前共同購房時，對房產份額的約定應以雙方實際出資額為準。需要註意的是，在按揭買房中，實際供款不能只以雙方支付的首付比例為標準，而應計入實際供款。因此，按揭貸款買房時，貸款經批準並劃入開發商賬戶後，房價款已全部付清，共同購房雙方對開發商的付款義務已經完成。以後每月繳納的供款只是償還銀行的債務，並不是繼續支付房價。因此，以壹方名義貸款的，貸款總額應計入該方實際出資額，並相應約定房屋份額。以雙方名義貸款的，壹般應視為雙方在貸款總額中的出資額相等。如果壹方實際支付了月供，最好以該方名義借款，這樣雙方權利義務對等。否則，月供多的壹方只能向另壹方主張債權。在雙方貸款相同的情況下，每月供款實際由壹方承擔的，該方只為另壹方承擔部分債務，可以依法向另壹方主張賠償，但不壹定引起不動產份額的變動。司法部門判斷雙方享有的不動產份額主要以房產證上的登記記錄為依據。尚未辦理房產證的，以雙方關於產權份額的申報協議為準。如果雙方沒有約定，雙方應享有的財產權利份額以其出資額為準確定，此時雙方需要證明其實際出資額。如果雙方都不能證明自己的實際出資，根據買受人是兩個，開發商購房發票的付款人是兩個這壹基本事實，壹般推定兩人共同支付了購房款，各自享有50%的權益。這對實際出資較多的壹方不利，也是壹方需要盡可能避免的法律風險。律師建議:(1)雙方應簽訂出資及產權份額協議，或壹步到位簽訂出資協議，並提前出具日後申請及抵押所需的產權人聲明；(2)以實際出資額為基礎約定雙方的財產權利更為公平合理，這樣在發生分離的情況下，就不會因權利義務的不平衡而產生。雙方共同買房後，如果確定雙方共同承擔未來的月供，可以作為同壹借款人向銀行申請按揭貸款。這種情況下，雙方每月承擔的供款壹般應該大致相等。如果雙方每月實際供款差異較大，最好通過書面協議明確約定。如果壹方完全不承擔每月的供款，就沒有必要采取* * *有貸的方式來防止糾紛。(4)如果有證據，可以就產權登記錯誤提起行政訴訟。在雙方共同購房的情況下，壹般來說，取得產權證後，如果壹方主張產權證記載的產權份額有誤，很難通過訴訟獲得法院的支持。但在實踐中，也不排除壹方通過偽造對方簽名或偽造合同文件的方式，騙取主管機關登記或變更產權的可能。在這種情況下，對方當事人可以提供相關證據，請求主管機關撤銷錯誤登記並予以更正。可以以登記的行政機關為被告，對方為第三人向法院提起行政訴訟。