附件:《深圳市人才落戶辦法》
第壹章壹般原則
第壹條為加快實施人才強市戰略，優化人口結構和創新創業環境，提高城市競爭力，根據《深圳市保障性住房條例》及相關規定，制定本辦法。
第二條本辦法適用於利用財政資金和政府籌集的其他資金、實物為本市經濟社會發展所需的各類人才提供住房的活動。
第三條市住房保障部門負責本市優秀人才和領軍人才的受理、審核、分配和監督工作。負責市級公共租賃住房(以下簡稱公共租賃住房)的分配(出售)和監管；負責定期向社會公布人才住房的實施情況；負責為人才提供租賃公租房和優惠購房。
市人力資源和社會保障部門(以下簡稱市人力資源部門)按照職責分工負責新引進人才租賃補貼申請的受理、審核、發放和監管；負責提供人才社會保險、人才認定證書和享受海外高層次人才獎勵和補貼。
市財政部門負責審核本市人才住房年度貨幣補貼預算和決算，報市政府批準後實施；根據住房保障部門和人力資源部門的分配申請，負責在10個工作日內分配補貼。
第四條市住房保障部門、市人力資源部門應當會同相關職能部門、區政府建立全市統壹的人才住房信息系統，逐步實現全市人才身份、戶籍、婚姻家庭、社會保險、住房和住房保障等信息共享，逐步實現人才住房網上申請、受理、查詢、公示、投訴和監督等功能。
規劃、國土、公安、稅務部門負責根據住房保障或人力資源部門提出的核查申請，在10個工作日內提供房屋產權登記、戶籍、納稅等信息。需要住房保障或人力資源部門提供的相關核實信息，應在10個工作日內提供。
第五條區人力資源部門按照職責分工負責本區新引進人才租房補貼申請的受理、審核、發放和監管工作。
區住房保障部門負責本區公共租賃住房的分配(出售)和管理；負責提供本區的住房保障。
第六條市人才住房工作聯席會議由市政府分管領導召集，市住房保障部門、市人力資源部門、人才工作領導小組辦公室、市財政部門和相關行業部門參加，研究審議人才住房工作的重大問題，日常工作由市住房保障部門負責。
第七條人才居住住房采取實物分配和貨幣補貼兩種方式。
實物配租包括免租金配租、產權捐贈、租住公租房和購買住房。貨幣補貼包括住房補貼和租房補貼。
第八條申請人已婚的，以家庭為單位申請租賃公租房或購房優惠政策，其配偶和未成年子女為同壹申請人。符合租房補貼申請條件的申請人和* * *申請人可分別申請。
優秀人才和領軍人才應當在本市用人單位全職工作，並通過用人單位申請住房。用人單位負責對申請人的資格條件和申請材料進行核對，並對其真實性和合法性負責。
第九條申請人同時符合申請租賃補貼、住房補貼和公共租賃住房條件的，不得同時享受。
申請人自願租住或購買面積低於與其人才水平對應的標準的住房，低於標準的部分不予補償；自願承租高於與其人才水平相對應的標準住房面積。超過標準部分，按照同期同區域普通商品住房市場租金指導租金(以下簡稱市場指導租金)繳納租金。
人才住房政策不得與其他住房保障政策同時享受。
機關事業單位工作人員不得申請租房補貼。
各類人才已享受廣東省人才住房貨幣補貼，享受本市人才住房政策時應扣除廣東省人才住房貨幣補貼。
第十條住房保障部門、人力資源部門應當在本部門政府網站上對審核合格的申請人資格進行5個工作日的公示。只有在無異議或異議無根據的情況下，才能落實相關人才住房政策。
第二章傑出人才和平相處
第十壹條本人和* * *未享受本市購房優惠政策的優秀人才，可通過用人單位向市住房保障部門申請免租租賃建築面積200平方米左右的住房。
第十二條優秀人才應簽訂租賃合同到免租住房，免租期不超過10年。免租期屆滿後，可續租3年，但應按公租房租金標準繳納租金。
承租人不得將房屋轉租。租賃期間的物業管理、水電等費用由承租方承擔。承租人不能按時支付的，發包方應當先行支付。
承租人辭職的，原用人單位應當自辭職之日起15日內書面通知市住房保障部門。承租人離職後未退房的，應當自離職之日起至被本市新用人單位錄用之日止，按照公共租賃住房標準繳納租金。1年後未被本市新用人單位錄用的，按照市場指導租金繳納租金。
第十三條簽訂免租住房租賃合同後在本市全職工作滿10年、做出突出貢獻並取得本市戶籍的優秀人才，可以通過其所在單位向市住房保障部門申請捐贈所承租的住房。
經審核符合贈與條件的，市住房保障部門應當提交市人才安居工作聯席會議審批。經審核同意後，由市住房保障部門與優秀人才簽訂住房贈與合同。
第三章領軍人才安居
第十四條本人和未享受購房優惠政策、未擁有商品住房、未領取本市領軍人才租賃補貼的領軍人才，可申請租住三年免租房，其中本地領軍人才和儲備人才應具有本市戶籍。
領軍人才免租房建築面積標準為:
(壹)國家級領軍人才不超過150平方米；
(2)地方領軍人才不超過100平方米；
(3)後備人才不超過80平方米。
領軍人才免租房的管理和續租參照本辦法第十二條執行。
第十五條本人及未在本市享受購房優惠政策、租住免租金住房或擁有商品住房的領軍人才，可申請累計不超過3年的租賃補貼。其中，本地領軍人才和後備人才應具有本市戶籍。
領軍人才租房補貼標準為:
(壹)國家級領軍人才4800元/月；
(二)地方領軍人才3200元/月；
(三)後備人才2560元/月。
領軍人才租賃補貼申請經審核合格後，由市住房保障部門按季度發放。
第十六條本人和未享受本市購房優惠政策且在本市擁有商品住房不超過1套的領軍人才，可向市住房保障部門申請住房補貼，其中地方領軍人才和儲備人才應具有本市戶籍。
領軍人才住房補貼由用人單位和政府按照1: 1的比例分擔。政府根據用人單位實際補貼情況確定補貼金額，但政府補貼金額不超過以下標準:
(1)國家級領軍人才每年654.38+0.5萬元，共計75萬元；
(2)地方級領軍人才每年65438+萬元，合計50萬元；
(三)後備人才每年8萬元，共40萬元。
領軍人才住房補貼申請經審核通過後，由市住房保障部門在5年內每年發放壹次。
續購住房補貼期間購買商品房不影響余額支付。
第十七條領軍人才在領取貨幣補貼期間離開原用人單位的(退休除外)，原用人單位應當自其辭職之日起05日內書面通知市住房保障部門。市住房保障部門自其辭職當月起暫停發放貨幣補貼。
領軍人才被本市新用人單位錄用後，可通過新用人單位向市住房保障部門申請續發剩余貨幣補貼。
第十八條申請住房補貼前已領取領軍人才租房補貼的，應在住房補貼中扣除；已租住免租金住房的，按照公共租賃住房租金標準扣除購房補貼。
已領取住房補貼的領軍人才或其配偶人才層次提升後，可向市住房保障部門申請補發住房補貼差額，不受商品房套數限制。
第十九條領軍人才自首次領取住房補貼之日起10年內，申請住房補貼限制轉讓產權的，在限制轉讓期限內申請轉讓產權的，應當退還已領取的住房補貼。
第二十條領軍人才可以申請購買住房商品房，按照本市住房商品房管理的有關規定，領軍人才可以申請不超過90平方米的住房，不參加住房商品房輪候，住房面積不受家庭人數限制。
第四章新引進人才租房補貼
第二十壹條人力資源部門在辦理新引進人才接收、調動或引進手續時，應當告知新引進人才申請租房補貼的條件和程序。
本辦法所稱新引進人才是指本市接收的應屆畢業生、新調入的在職人才和新引進的留學回國人員。
第二十二條新引進人才符合下列條件的，可以向人力資源部門申請辦理接收、調入或引進手續，發放租房補貼:
(1)本科及以上學歷；
(二)具有本市戶籍；
(3)未享受本市購房優惠政策且未租住公租房。
新調入的在職人才除符合前款規定的條件外，還應當符合以下年齡條件:本科30周歲以下、碩士35周歲以下、博士40周歲以下。上述年齡條件是在轉入年份的1日判斷的。
新引進人才自引進批準文件出具之日起1年內申請租房補貼。逾期不申請的，視為自動放棄申請資格。
第二十三條新人才租房補貼標準是:
(壹)本科6000元/人；
(2)碩士9000元/人；
(3)博士12000元/人。
第二十四條新引進人才租賃補貼申請經審核合格後，人力資源部門將發放50%的補貼。第壹筆補貼發放6個月後，申請人戶籍仍在本市，且未租住公租房且已繳納社會保險滿3個月的，由人力資源部門發放剩余補貼。經審核不符合條件的，剩余補貼不予發放。
新引進人才不得重復享受租房補貼。
新引進人才在領取租賃補貼期間不得租住公租房。租房補貼期限為人力資源部首次發放租房補貼之日起1年內。
第五章公共租賃住房的分配(出售)
第二十五條公共租賃住房通過個人輪候、重點企事業單位定向配租(出售)等方式面向人才出租。
本市戶籍人才可按照深圳市公租房輪候相關規定申請輪候。
市、區住房保障部門可以向重點企事業單位或者經同級政府批準的企事業單位出租公共租賃住房，租金由承租人按照公共租賃住房租金標準繳納。
市、區住房保障部門可以向經同級政府批準的企事業單位出售公共租賃住房或住宅商品房。
第二十六條市相關行業主管部門根據市政府重點產業扶持政策，負責制定本行業重點企事業單位的評選條件和初選名單。
市住房保障部門匯總初選名單，形成本市重點企事業單位名單草案，並在市政府網站和本部門網站公示不少於5個工作日。公示無異議或異議不成立的，由市人才安居工作聯席會議審議，報市政府批準後公布。
目錄的增減由行業主管部門提出，按上述程序確定。
各區政府可根據本區重點扶持產業政策，確定本區重點企事業單位名單。
第二十七條重點企事業單位租住的公共租賃住房建築面積標準是:
(壹)單人20平方米左右；
(二)兩人35平方米左右；
(3)三人50平米左右；
(4)四人或四人以上約65平方米。
第二十八條重點企事業單位公共租賃住房首次定向配租時間不得超過3年。有效期滿後，可以申請續展壹次，續展期限不超過3年。
續租期滿後申請續租的，應當按照市場指導租金標準繳納租金。
定向配租的承租人被取消重點企事業單位資格的，公共租賃住房租賃合同到期後，住房保障部門不予續租。
第二十九條住房保障部門應當每年在本級政府網站和本部門政府網站上公布重點企事業單位公共租賃住房的數量、位置和配(售)租情況。
定向分配(出售)的住房由承租(購買)單位管理。承租(購買)單位只能租賃給在本市不擁有商品住房和政策性住房的職工。
定向配(售)租(買)房單位應當在其網站或者信息公告欄公示其配租公共租賃住房的條件、程序和結果，並將配租結果報住房保障部門備案。
第六章法律責任
第三十條有關主管部門及其工作人員不按照規定履行職責，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
第三十壹條申請人隱瞞或者謊報年齡、學歷、職稱、人才身份證明文件、戶籍、婚姻家庭、社會保險、住房和住房保障等情況弄虛作假，或者以賄賂等不正當手段騙取本辦法規定的人才的，由住房保障部門按照《深圳市保障性住房條例》及相關法律法規處理，但騙取本辦法規定的新引進人才租賃補貼的，由人力資源部門處以3萬元罰款。
第三十二條優秀人才、領軍人才租住住房或者領取貨幣補貼，有下列情形之壹的，市住房保障部門應當書面通知用人單位，單方解除住房租賃合同，收回租住的住房，或者終止發放貨幣補貼:
(壹)人才認定文件被市人力資源部門撤銷的；
(二)受到刑事處罰的；
(三)擅自將房屋轉租給他人的；
(四)累計3個月未按時支付租金或相關費用的。
第三十三條定向配(售)房承租(購買)單位有下列情形之壹的，由住房保障部門責令限期改正，並處3萬元罰款；逾期不改正的，罰款654.38+萬元，取消重點企事業單位資格:
(壹)向本單位不符合條件的職工或非職工出租(出售)住房的；
(二)未依法公示本單位出租(出售)住房的條件、程序和結果的；
(三)未將本單位出租(售)住房的承租情況向住房保障部門備案的；
(四)未及時查處本單位職工非法轉租(售)住房的；
(五)累計3個月未按時支付租金或相關費用的。
定向配(售)房承租人(買)單位有下列情形之壹的，由住房保障部門責令限期改正，並處5萬元罰款；逾期不改正的，處20萬元罰款，取消其重點企事業單位資格:
(壹)擅自改建、擴建配租(售)住房的；
(二)擅自改變配租(出售)房屋用途的；
(三)利用出租(出售)房屋從事違法活動的；
(四)非法出售出租(出售)房屋的。
第三十四條用人單位、人才違反本辦法規定，被依法給予行政處罰，或者被解除租賃合同、終止發放貨幣補貼的，由住房保障部門、人力資源部門納入不良行為記錄，並在本部門政府網站向社會公示。
住房保障部門、人力資源部門應當向相關征信機構提供不良行為記錄，相關征信機構應當依法將相關個人和用人單位的違法行為記入征信記錄。
第七章附則
第三十五條本辦法所稱購房優惠政策包括購買政策性住房或享受購房補貼的海外高層次人才。因違法行為被終止發放住房補貼的領軍人才，視為已享受購房優惠政策。本辦法實施前，高層次人才購房貼息視同本辦法規定的租房補貼。
本辦法所稱政策性住房是指具有優惠政策的各類住房，包括準成本價住房、全成本價住房、社會微利住房、全成本價微利住房、經濟適用住房、住宅商品房和政府捐贈住房。
本辦法所稱在用人單位全職工作，是指人才住房政策申請人與其勞動合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位的壹致性。如果中斷了社會保險或納稅申報，則視為人才離開了用人單位。
第三十六條有關部門要求的申請材料限於以下幾類:
(壹)人才鑒定證書；
(二)勞動合同；
(3)申請人及配偶的身份證、戶籍證明、結婚證(僅限已婚人員)，非本地戶籍人員需提供居住證，港澳臺同胞、外國人需提供護照或其他合法身份證明；
(四)申請人及其配偶、未成年子女在本市未享受過購房優惠政策，不擁有商品房和政策性住房的聲明；
(五)用人單位的擔保文件；
(六)房產證(權利人為申請人，申請人與申請人相同)，用人單位出具的其所分攤的年度住房補貼的證明。
第三十七條優秀人才和領軍人才應當在人才認定證書有效期內申請人才住房政策。
人才終評不合格的，停止貨幣補貼，不再受理住房捐贈申請。人才終評合格的，申請贈與房產或續發貨幣補貼不受人才認定證書有效期限制。
第三十八條人才住房條件、標準和申請材料需要調整的，由相關主管部門提出調整方案，經市人才住房工作聯席會議審議並報市政府批準後公布實施。
市住房保障部門和市人力資源部門可以根據工作需要制定具體操作規程。
第三十九條本辦法實施後，相關事宜按照下列規定辦理:
(壹)已接受的領軍人才住房補貼發放，除發放標準和發放條件按照《深圳市人才落戶暫行辦法》(令第102號)執行外，均按照本辦法執行。深圳市人民政府第229號令)；
(二)對被接納的領軍人才發放租賃補貼不受戶籍條件限制，但購買商品房的，終止發放租賃補貼；
(3)原申請高級、初級人才租房補貼截止到2014年2月31日，發放到2月14日。其中，2014錄取的初級、初級人才(含本科生、碩士、博士)可按以下處理。
(4)2065438+2005 1後新引進人才，可按照本辦法申請新引進人才租賃補貼；
(五)重點企事業單位已租住的公共租賃住房期滿後，可以按照本辦法的規定續租；個人承租的公共租賃住房期滿後，符合深圳市公共租賃住房輪候和分配條件的，可以續租。不符合條件的，應當退還，或者按照市場指導租金標準繳納租金。
前款所稱受理，是指本辦法實施前，住房保障部門已經受理相關申請的情況；已出租是指本辦法實施前，相關單位或個人已在住房保障部門辦理租賃手續的情況。
第四十條本辦法自2065438+65438年10月05+1日起施行，《深圳市人才落戶暫行辦法》(令號深圳市人民政府令第229號)於2011年6月頒布實施，同時廢止。