代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
根據《合同法》的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱“本案”)合作銷售代理事宜，訂立本合同。
第壹條:本合同中相關概念的解釋:
甲方:指_ _ _ _ _ _ _ _ _房地產經紀有限公司，該公司是本案的合法銷售總代理，擁有全權銷售本案。
乙方:是指_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的任何壹方
_ _ _ _ _ _ _ _:指由_ _ _ _ _ _ _ _ _房地產開發有限公司開發的房地產項目，位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地區
出售套數:簽訂買賣合同並支付首付款的買方出售套數之和。
第二條:委托內容
在_ _ _ _ _的獨家銷售代理。
第三條委托期限:
甲方聘請乙方為_ _ _ _ _ _ _的獨家銷售代理。本案例的合作期限為_ _ _ _至_ _ _ _年。
第4條:關於定金條款:
1.本合同簽訂後10日內，乙方應向甲方支付銷售定金人民幣元整(￥元整)。
2.當乙方在銷售期內完成總房源(按單元數)的65，438+000%或合同終止時，甲方將向乙方全額返還銷售定金。若乙方未能在本合同約定的期限內完成全部房產(按戶型)的65，438+000%，定金將自動轉為購房款，甲方將要求乙方在規定的期限內支付剩余購房款，否則甲方有權按照國家相關法律法規處理乙方定金；另壹方面，如果乙方提前完成銷售任務，甲方不僅全額退還定金，還將按每臺人民幣元的比例給予乙方傭金作為獎勵。諸如此類。
第五條:甲方的權利和義務
1.甲方授權乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _獨家銷售
2.甲方負責向乙方提供平面圖、平面圖、價格等相關信息。
3.甲方負責審核乙方編制的本項目各類廣告計劃和銷售計劃，並提出可行的修改意見。
4.甲方負責合同備案登記，辦理客戶抵押產權證，收取首付款。
5.甲方負責提供乙方完成銷售所需的基本信息和資料。
6.合同期內，甲方指定尨彧為聯絡代表，代表甲方審核乙方提交的廣告、印刷品等方案，最終結果在3？在5個工作日內給乙方答復。
7.甲方同意，如甲方有下列情形之壹，乙方有權按照本合同第11條的約定追償因甲方過錯造成的現有經濟損失:
①甲方利用乙方提供的信息、條件和機會，擅自不履行合同；未按約定支付服務費，或中途委托他人。
(2)違反本合同的有關規定，不按期支付或拒絕支付代理傭金。
第六條:乙方的權利和義務
1.乙方負責本案在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的整體營銷及廣告銷售策劃，擬定推廣計劃，設計各階段廣告媒體安排，並自行承擔所有廣告費用。
2.乙方應根據合同規定的實際銷售業績獲得相應的銷售傭金。
3.在銷售過程中，乙方應獨自承擔廣告費、銷售人員工資、傭金、電話費等費用。
4.乙方承諾在銷售過程中嚴格保守甲方的商業秘密，保護甲方利益。
5.乙方應做好銷售人員的培訓工作，並制定相應的營銷計劃。
6.乙方同意，如乙方有下列情形之壹，甲方有權根據本合同第十壹條的規定，追償因乙方過錯造成的現有經濟損失:
(1)未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的房地產代理銷售事項的內容、要求和標準；
(二)違反有關規定，擅自收取客戶保證金或者定金的；
(3)利用為甲方服務的房地產中介機構銷售事宜，為自己謀取不正當利益；
(四)違反國家和本市有關法律、法規，違背誠實信用原則，或者與他人惡意串通，損害當事人利益的。
第七條:房地產經紀傭金的結算和確認標準:
1.銷售的定義:甲方應在以下情況下確認乙方銷售成功。
乙方銷售人員在本案中銷售的商品房，在合同約定的銷售期限內，客戶已簽訂合同，並支付了全部首付款和辦理銀行按揭的全部材料，待銀行按揭付款獲得批準並放款後，方可視為銷售成功。
2.銷售傭金比例:甲方按照65438+成交價格的0.5%向乙方提取傭金。
3.銷售提成結算方式:銷售成功後，乙方向甲方開具銷售清單，由甲方簽字確認，甲方按照合同比例在30個工作日內以現金或轉賬方式與乙方結算。
第八條:本案價款及支付方式
統壹價格、付款方式和折扣由甲方制定，經雙方簽字同意後執行。
買賣合同文本由甲方確定，如乙方未經甲方同意而簽署的文本與示範合同不壹致，壹切後果由乙方負責。
第九條:銷售資金的收取
在銷售代理期間，客戶繳納的定金或首付款必須打入開發商指定的銀行賬戶或親自到北海繳納，開發商會開具正式發票。乙方不能收取任何定金或定金。
第十條:合同違約和終止
本合同自簽署之日起立即生效。
在合同期內，由於不可抗力或任何壹方的重大變化，如公司解散和被收購等。按照相關法律法規執行。
在合同期內，甲乙雙方如欲提前終止合同，必須提前壹個月發出書面通知，並結清所有費用。
本合同期滿終止後，雙方應共同努力妥善處理合同終止後的相關事宜。
本合同未盡事宜，甲乙雙方協商後可簽訂補充條款，自簽訂之日起，補充條款與本合同具有同等法律效力。(見當前附件)
第11條:爭端的解決
本合同簽訂後，雙方如有爭議，不能協商解決的，可提交當地仲裁委員會仲裁。
第12條:合同生效
1.本合同自雙方簽字蓋章後生效。
2.本副本壹式兩份，雙方各執壹份。
3.雙方對本合同內容的修改或補充應以書面形式作出，並由雙方簽字或蓋章作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):_ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _
甲方代理人(簽字):_ _ _ _ _乙方代理人(簽字):_ _ _ _ _ _
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