債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，給債權人造成損害，受讓人知道情況的，債權人也可以請求人民撤銷債務人的行為。撤銷權的範圍僅限於債權。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
認定“價格明顯低於市場”的三個角度
第壹，交易價格是否隨意。房地產開發商(包括賣方)通常會在房地產銷售前，以內部決策的形式提前制定不針對特定人群的優惠銷售政策，並以內部文件的形式明確下來。壹般來說，銷售優惠政策屬於房地產企業的商業秘密和營銷策略，不會向社會公開。但開發商內部的把握標準是壹致的，其面對的交易對象是不特定的多數，屬於正常的市場價格。購房者在享受優惠價格的同時，還需要履行相應的審批手續。而房地產交易賄賂的交易價格具有相當的隨意性，往往表現為開發商主要負責人與購房者私下接觸，擅自決定提高優惠幅度，在確定交易價格上具有很大的隨意性。在實踐中，壹些開發商通過召開公司董事會會議和辦公會議的形式，對特定的買家給予很大的折扣。表面上看，他們履行了企業的決策程序，實質上是在逃避調查。以“集體決策”形式設定的優惠條件，不屬於正常的市場價格。
二是交易價格是否具有排他性。開發商事先設定的優惠交易條件，壹定不是針對特定人群，也就是面向大眾。特定房產買受人享受不適合普通消費者且具有“特殊照顧”含義的價格優惠，屬於“明顯低於市場價格”。優惠價格不是開發商事先定的，而是根據特定購房者的需求或要求而定的。優惠條件只適用於個別對象，優惠價格超出了壹般商品交易中打折讓利等正常銷售手段的範圍，社會上不特定的大多數人不可能享受同等優惠。實踐中，壹些國家工作人員已經享受到了開發商事先為單位內職工、拆遷戶等特定主體設定的優惠條件。雖然表面上並不“專屬”於國家工作人員，但其本身並不具備特定的主體條件，在認定時仍應嚴格把握。
第三是交易價格是否合理。優惠交易條件作為房地產行業的壹種營銷方式，在設定上要符合商業慣例和市場規律，其中有壹部分是受銷售周期影響的。比如黃金地段設施齊全的樓盤往往壹房難求，優惠條件肯定不同於其他需要兩三年甚至更長時間才能清盤的樓盤；有的受銷售階段影響，如優惠幅度不同時的“預付卡安排”、“後期清倉”；有的受銷售策略影響，如團購優惠、壹次性付款優惠、是否使用公積金貸款、節日促銷等。有的是受樓盤本身的特性影響，比如不同樓棟、樓層、朝向、地段的價格。但無論如何，優惠交易條件的設定要符合市場規律，要合理。實踐中，部分受訪者會以“樓層不好”、“朝向不好”、“後期銷售”、“買樣板房”等理由作為借口，也有開發商以上述理由為購房者開脫，但根據行業常識和生活經驗，這些因素對房價的影響有限，不足以證明大幅優惠的合理性。如果壹筆交易價格不能用市場因素來解釋，又沒有合理的優惠理由，則可視為明顯偏離市場價格。
國有公司工作人員，在進行交易時，利用職務之便，使交易價格低於當地市場價，侵害了公司的經濟利益，構成為親友非法牟利罪明顯低於市場價的規定，需要追究刑事責任。
為親友非法牟利罪的構成要件:
(壹)客體要素
本罪侵犯的是國有公司、企業、事業單位的財產權益。
(B)客觀因素
本罪客觀上表現為利用職務之便，為其親友進行經營活動，非法提供便利，給國家利益造成重大損害。所謂親戚朋友，壹般是指親戚朋友，應該廣義理解。只要行為人非法為他人的經營活動提供便利，就可以認定為非法為親友的經營活動提供便利。
(3)主要要素
本罪的主體是特殊主體，即國有公司、企業、事業單位的工作人員。這裏的工作人員不僅指國有公司、企業、事業單位的國家工作人員，還包括所有國有公司、企業、事業單位的工作人員。
(4)主觀因素
主觀上，本罪只能由故意構成，具有非法獲利的目的。即行為人明知利用職務便利為親友的經營活動提供便利是背信棄義的行為，但仍故意實施該行為以獲取非法利益，過失不構成犯罪。
交易產品時，實際支付的價格低於當地市場價格，明顯低於市場價格。構成為親友非法牟利罪，必須滿足四個條件。壹是客體要件侵害國有公司或事業單位的財產權益；第二，客觀因素；三是主要要件，犯罪是由特殊主體實施的；最後壹種是主觀要件，故意謀取非法利益。
法律依據
中華人民共和國民法典
第五百三十九條債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，以明顯不合理的高價收受他人財產，或者為他人債務提供擔保，影響債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情況的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。