永久產權有永久地契。這是什麽意思？換句話說，這個房子的所有控制權都是妳的。就算政府想拿回妳的房子，也不太可能只給妳壹套房子的補償，還需要買妳房子的土地。或者說，如果政府部門壹定要占用妳的土地資源來鋪路，那就必須先從妳手裏買下土地資源，否則只能繞道而行。有壹點需要註意的是，既然妳有土地權，就不用每年繳納巨額房產稅。
那麽，在馬來西亞，妳對當地的永久地契房產怎麽看？1，最重要的是擁有房子的永久使用權，可以傳給後代；
2.永久擁有房屋下方及周邊土地特殊區域的所有權；
3.土地上植物群落林的永久使用權，但不包括野生動植物；
4.如果妳的房子所屬的土地資源下面有生態資源，包括采煤、原油或者其他礦產資源，沒必要交給國家。妳可以自己把土地資源裏的礦產資源賣給更專業的礦業企業，但妳會繼續保住妳的房子。
妳之前也提到過，馬來西亞的房產並不是都是永久產權，有的是99年產權。而1999年的產權定義是什麽？其實並不復雜。首先要知道，在馬來西亞，房子的產權都是永久的，永久產權和99年產權的區別在於，房子所屬的土地是有壹定期限的。
根據馬來西亞法律規定，附著在地面上的房屋是永久產權，無論政府部門還是其他企業在1999年產權到期時使用這塊土地，都必須以市場價向小區業主購買房屋，才能征用土地。購買99年的房產不同於永久房產，房契到期必須升級。
升級地契必須走什麽流程？首先，如果想升級99年的土地租約，小區業主必須在馬來西亞租期到期前，向相關土地局或區政府登記處申請升級租約。為保證業主對房屋的申請，建議在租賃期限剩余2至5年後盡快提交申請。但是，申請升級租賃所有權和審批流程需要不同的時間。壹般來說，申請過程可能需要三個月。
申請通過後，大房東要交壹個升級租期。在大多數情況下，如果房東符合所有標準，提交所需文件，並按時支付所需費用，獲得許可的幾率非常高。當然，也不壹定要升級租約，區政府可以選擇不續租，而是將土地收回用於發展趨勢的其他主要用途。即政府部門仍會給業主與市場價相等的房屋收回價。
妳知道馬來西亞的購房政策嗎？現行的廉租房政策和廉租房
早在20世紀70年代，馬來西亞聯邦政府部門就實施了PAKR(面向大眾的低成本住房計劃)，並於1985建立了PPR(面向普通民眾的低成本住房計劃)，要求美國聯邦政府撥款進行低成本住房的基本建設，積極發展低成本住房趨勢。建的廉價房壹部分是待售的，也就是所謂的“廉價房”；壹部分用於租賃，也就是所謂的“廉租房”。廉價房是月收入低於1500馬來人的家庭可以申請購買的房子。
總面積壹般為每片70平方米左右，市場價不超過35000馬來，為商住樓價格的1/10。同時，政府部門要求廉租房永遠不要因為便宜而忽視居住環境的定義，所有廉租房都要同時配備公共基礎設施，如體育場、幼兒園、醫院診所、商店、社區俱樂部、祈禱室等。選中便宜的房子後，十年內禁止出售。
公務員住房優惠政策
公務員可以在政府部門提供的公務員住房落戶，在市場上買房。租房的公務員，每個月都有政府部門發的住房補貼，可以全額支付當月的房租。房間多見於小別墅。如果想在市場上買房，可以向政府機構申請貸款。馬來本土公務員可以把房價的110%貸款給財政部，買房也可以享受九五折優惠。非馬來族公務員只貸房價的90%，銀行貸款利率4%，最長貸款期限30年。
商住建築施工銷售計劃
據馬來西亞房地產網博士介紹，馬來西亞商住建築以個人開發商為主。每個房地產項目都必須辦理執照，按照批準的條款進行開發設計，並在24-36個月內完成，否則將受到處罰。2007年，馬來西亞政府部門運作“先建後賣”的形式，又稱10: 90支付計劃。在此方案下，買受人在簽訂房屋交易合同時支付10%的預付款，存放在壹個“利益相關人”處，只有開發商拿房後才能使用，剩余90%的房款在竣工後交付。
金融企業分階段貸款給房地產開發商，使其按時實施開發計劃。實行“先建後賣”的開發商，將被免除30%的廉租房建設市場份額，但會在其他地方建設低價房。此舉為開發商和消費者增加了壹個雙贏的局面。既能緩解買房的經濟壓力和風險，又能幫助房地產商提升競爭力，替代這些實力差、投機目的強的低素質房地產商。