1.租賃合同有必要簽印花稅嗎？
根據印花稅的規定，財產租賃合同包括出租房屋、船舶、飛機、機動車、機器、器具、設備的合同，按租賃金額的千分之壹計征，稅額不足壹元的按壹元計算。
財產租賃合同印花稅稅率為0.1%。印花稅按照簽訂合同時的合同金額繳納。印花稅是這樣規定的:應納稅額在1毛錢以上的，不足5毛錢的稅額不計算，超過5毛錢的稅額按1毛錢計算。財產租賃印花稅有特殊規定:應納稅額起點低壹元，即稅額超過壹角但不足壹元的，按壹元計算。
2.印花稅的征收範圍有哪些？
(壹)購銷合同包括供貨合同、預購合同、采購合同、購銷結合與合作合同、調整合同、補償合同、易貨合同等。購銷金額為0.3‰。
(二)加工合同包括加工、定制、修理、修理、印刷、廣告、測繪、檢測等合同按加工或承包收入的0.5‰貼花。
(三)建設工程勘察設計合同包括含0.5‰貼花的勘察設計合同。
(四)建築安裝工程合同包括合同金額0.3‰貼花的建築安裝工程合同。
(5)財產租賃合同包括租賃金額為65，438+0 ‰的房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等有貼花的租賃合同。
(6)貨物運輸合同包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和多式聯運合同，按運輸成本的0.5‰蓋章。
(7)倉儲合同包括倉儲和貼花倉儲合同，倉儲費65，438+0 ‰。
(八)借款合同銀行及其他金融機構與借款人簽訂的借款合同(包括融資租賃合同但不包括同業拆借)，按貸款金額的0.05‰加貼。
(9)財產保險合同包括財產、責任、保證、信用等保險合同，按收取的保險費收取1‰貼花。
(十)技術合同包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同按入賬金額的0.3‰貼花。
(11)產權轉讓包括產權和著作權、商標專用權、專利和專有技術、土地使用權出讓/轉讓合同、商品房買賣合同(含股份制企業因購買、繼承、贈與等原因向社會公眾出具的產權轉讓文件)五項轉讓文件，按入賬金額0.5‰加蓋。
(12)企業會計賬簿包括生產經營會計賬簿。記錄資金的賬簿按實收資本和資本公積總額的0.5‰蓋章。其他賬冊應逐張貼5元。
(13)權利和證照包括政府部門頒發的房屋產權證、工商營業執照、商標註冊證、專利證、土地使用證，5元壹張。
3.簽訂租賃合同有哪些註意事項？
(1)承租人需要了解出租人和租賃物的基本情況。
1.作為承租人，首先要查看租賃物是否為法律法規所禁止，包括以下幾種情況:
(1)未依法取得租賃物的相關證明；
(2) * *租賃物業未經* * * *批準；
(三)權屬有爭議的。
2.作為承租人，為了防止欺詐，在合同中約定，如果承租人是租賃物的所有權人，必須提供相關證明文件；如果承租人不是租賃物的所有權人，就必須有轉租權。
3.為避免糾紛，租賃物的基本信息應在合同中約定清楚，如租賃物的規格、質量、數量等。
(二)租賃合同的期限在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確具體的租賃起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應當向出租人支付超期使用租金。
(三)租賃合同的租金條款
1.合同中明確約定租金的支付方式為現金支付或銀行轉賬(銀行轉賬的要寫戶名和銀行賬號)，實行月付、季付或年付。
2.合同中明確約定了付租金的時間，每月的具體日期要付租金。如果承租人未能在壹定的寬限期內支付，應支付延期租金或違約金或出租人可以解除合同。
(四)租賃合同的保證金條款租賃合同訂立時，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人應在訂立合同前向出租人支付壹定的保證金或押金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。同時，應明確約定押金退還的條件。
(5)租賃合同的轉租條款在合同中明確約定承租人是否可以轉租。
1.作為承租人，經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租人與承租人之間原有的租賃關系不受轉租的影響。
2.承租人未經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，出租人可以解除租賃合同。因轉租造成租賃物損壞的，承租人還應當承擔賠償責任。
(六)租賃合同妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租人應當在租賃期間妥善保管租賃物，因不妥善保管造成租賃物及配套設施毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。比如租賃物要愛護、合理使用，造成損害的也要承擔修理或賠償責任。
(七)維修責任條款租賃合同中，明確約定維修責任，出租人應當保證租賃物符合約定用途，但也可以約定承租人承擔維修義務。
(八)其他事項合同中，建議根據實際情況明確約定雙方的權利義務、違約責任、訴訟管轄等，以降低風險，順利履行，盡可能保護雙方的合法合理利益。
根據我國相關法律規定，簽訂租賃合同需要繳納印花稅，印花稅按照租賃金額計算。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零六條* * *當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。