房產稅是不扣除折舊計算的。按照當地扣除率(國務院規定的10%-30%)扣除扣除率後的房產原值乘以1。2%(年稅率)，房產用於出租的，不需要按照房產原值繳納房產稅，而是12%的租金收入。
第壹，多幾套房產需要繳納個人所得稅。
壹般情況下，個人名下的房產是沒有限制的，但是因為個別城市執行限購令，情況不壹樣，納稅標準也不壹樣。房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
收集標準:
房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；
(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
二、出租房屋有哪些稅？
出租房屋的房產稅取決於承租人的用途和性質。租賃房屋用於公司經營的，房產稅為65438+租金的02%。租賃房屋作為住宅的，房產稅為租金的4%。房產稅稅率符合規定，房產稅按比例率從價計征，稅率為1.2%。租金的稅率是65，438+02%。房地產稅的計稅依據有兩個:房地產稅余值，稅法規定的租金收入的房地產稅余值，企業自用的房地產稅余值，依據的是所謂的房地產稅余值，即房地產原值減少10%到30%自損。
3.個人房產稅的征收標準是什麽？
1.特設征稅:不動產出租的，以不動產租金收入為計稅依據征收個人房產稅。公式為:應納稅額=租金收入×12%。
2.從價計征:房產原值應包括房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算的配套設施。主要是:供暖、衛生、通風等。納稅人對原有房屋進行改建或擴建的，應相應增加房屋原值。個人房產稅按照房產原值壹次性扣除10% ~ 30%後的殘值計算繳納。公式為:應納稅額=應稅財產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
3.不存在從價換算問題。納稅義務時間:將原有房產用於生產經營，從生產經營當月開始繳納個人房產稅。其余的從下個月開始支付。
5、按房產殘值，年稅率為1.2%；
6、按照不動產出租的租金收入，稅率為12%。但對個人按市場價格出租用於居住的住宅，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。
7.個人房產稅實行按年計算、分期征收，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
8.與房地產轉讓有關的稅費由受讓人繳納。
新建商品住房買賣:房價的3%(個人購買普通住房1.5%)；新建非住宅商品房買賣:房價的3%；存量房買賣:房價的3%(個人購買普通住房1.5%)；非住宅存量房買賣:房價的3%；交換:房屋交換差價支付差價的3%；贈品:房地產評估價的3%；預購商品房及其轉讓:房價款的3%(其中個人預購普通住房為65438+房價款的0.5%)。
9.個人所得稅。個人轉讓房屋，其轉讓所得扣除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”(20%)繳納個人所得稅。納稅人不能提供完整準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可以對其征收核定稅，即按照納稅人住房轉讓收入的壹定比例核定應納個人所得稅(上海:1%)。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。