如果爺爺的財產是合法繼承的，就由第壹順序繼承人繼承，沒有第壹順序繼承人的，再由第二順序繼承人繼承。孫女不屬於第壹、第二繼承人，所以此時不能繼承爺爺的財產。但是，如果父親先於爺爺去世，孫子可以代位繼承奶奶的財產。如果通過遺囑繼承爺爺的財產，孫女可以通過爺爺的遺囑繼承財產。
房地產轉讓需要流程:
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
房地產過戶所需材料:
1，房地產轉移登記申請表；
2、申請人的身份證明；
賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
購房者所需材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。
3.房地產權利證書；
4.有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同，(按規定應提交公證的房地產買賣合同)或公證的房地產贈與、公證的房地產繼承證書、房地產交換協議或房地產分割協議；
5.已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制移送應提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業和組織的房地產轉讓，應提交產權部門同意轉讓的批準文件；
8、行政劃撥、減免地價的，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明；
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權出讓合同和繳納土地價款的證明；
10，屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批文；
11，提交拆遷補償協議；
12，房產* * *有人同意轉讓的書面意見；
13.企業被收購、兼並的，提交有關部門的批準文件；
14.國有企業或者其他組織之間的房地產劃撥，應當提交有關部門的批準文件；
15、法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
綜上所述，如果爺爺的財產是合法繼承的，那麽就由他的第壹順序繼承人繼承，在第壹順序繼承人不在的情況下，再由他的第二順序繼承人繼承。孫女不屬於第壹和第二繼承人，所以此時不能繼承爺爺的財產，但如果其父親先於爺爺去世，其孫子可以帶奶奶代位繼承財產。如果通過遺囑繼承爺爺的財產，孫女可以通過爺爺的遺囑繼承財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第壹百二十八條
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，代位繼承人是被繼承人的子女的直系子孫。被繼承人的哥哥、姐姐先於被繼承人死亡的，代位繼承被繼承人的哥哥、姐姐的子女。壹般來說，代位繼承人只能繼承代位繼承人有權繼承的遺產份額。根據法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。