物業管理行業的收費標準主要由以下法律、法規和規定確定:
1.《物業管理條例》:本條例是物業管理行業的基本法規，規定了物業管理服務的範圍、內容和收費方式。根據這壹規定，物業管理企業可以根據所提供服務的內容和質量要求收取合理的費用。
2.《物業服務收費管理辦法》:該辦法由國家發改委頒布，對物業服務收費做出了具體規定。根據該辦法，物業管理公司應當按照公平、公正、合理的原則制定收費標準，並向業主公示。
3.地方規定:地方政府也會根據本地區的實際情況制定相應的物業服務收費標準，並進行公示和監督。
物業有償服務收費標準的具體依據可以包括以下幾個方面:
1.服務內容:不同的有償物業服務可能有不同的服務內容，如保潔、維修、保安等。收費標準可根據不同服務內容的工作量、難易程度、專業性來確定。
2.市場情況:物業服務市場的供求關系、行業競爭等因素也會影響收費標準的制定。壹般情況下，物業管理公司會參考市場情況，確保收費標準符合市場價格。
3.成本考慮:物業管理公司在提供有償服務時，需要考慮人力、設備、材料等成本因素。收費標準的制定要能夠覆蓋相關成本，保證服務的可持續性。
4.業主意見:物業管理公司通常會與業主進行溝通協商，聽取他們的意見和建議，以便制定更合理、更易接受的收費標準。
綜上所述，物業有償服務的收費標準主要以國家法律法規和地方規定為依據，綜合考慮服務內容、市場情況、費用和業主意見等因素。這些基數的合理使用可以保證物業有償服務的公平性和合理性。
法律依據:
《中華人民共和國物業管理條例》；
第二十六條
前期物業服務合同可以約定期限；但業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同在期限屆滿前生效的，前期物業服務合同終止。