寶應的小產權房值得買嗎？
1.無論從國家法律角度，國土資源和房管局的規定都是禁止銷售“小產權房”的。小產權房無法辦理產權過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家征收風險。壹旦出現這種風險，必然會出現個人購買小產權房的所有權與鄉鎮政府或村委會集體利益的糾紛，這在合同中是沒有用的。
2.小產權房通常是簽訂集體轉讓合同，集體蓋章後進行交易。因房屋買賣協議無效而獲得的利益，不應由壹方單獨享有。根據這些房屋的不同性質，在房產過戶時會區別對待。
3.壹般來說，買賣行為結束的時間越長，買受人使用房屋的時間越長，就越應該保持交易的穩定和安全。即使房屋買賣協議被確認無效，買方能獲得的利益也越大。
在寶應買小產權房需要註意哪些問題？
作為壹個觀望的購房者，妳會經常收到很多關於房產信息的短信和電話，但無論如何，妳要記住，買小產權房的時候，壹定不要買具備這些條件的房子:
1，農村小產權房”，也叫“小產權房”。鄉政府發的所謂小產權，實際上沒有真正的產權。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的產權證。
2.那些“廉價房”除了不能辦理房產證之外，其實屬於政府規定範圍之外的違章建築。如果和國家規劃有沖突，很可能會被拆遷，業主得不到拆遷安置補償。
3.房子質量無人監管，壹些開發商會偷工減料賺錢，這是安全隱患。這種房子壹般都是土地所在村開發的。除了房屋質量和售後保修難以保證外，入住後的物業管理也非常容易出現問題，配套設施不完善。這些房子幾乎都沒有供暖、天然氣等配套設施。而且以後壹旦發生糾紛，可能連水電都沒有。
以上是寶應的小產權房。值得買嗎？在寶應買小產權房需要註意什麽？沒有明確規定限制農村產權房的開發建設，開發建設監管缺位，對購房者利益造成壹定影響。同時，沒有開發商的資質，很難保證房屋的質量和房屋的售後保修。