與房主直接交易的風險是1。壹旦中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介，直接與房主私下交易，就可能導致中介不斷追究買家的責任，影響買家的正常工作生活秩序，買家的聲譽也會受到損害。2.房屋產權風險對於二手房的私下買賣，由於沒有中介作為第三方的擔保，也沒有法律的保護，所以買方去房屋產權登記機關查詢房屋登記信息是極其必要的。房產項目的內容更加復雜，風險也更大。比如:房屋是否納入拆遷範圍；房屋是否處於出租狀態；該房屋是否已被依法抵押或查封；房屋產權是否清晰(比如房屋歸* * * *所有)等等。3.其他費用風險有些房主長期拖欠物業費、電費、電話費等費用。如果買方在不知情的情況下進行房屋交易，壹旦房款全部交付給賣方，很可能這些費用最終都要由買方承擔。由此可見，如果選擇二手房私下交易，不僅交易手續復雜，還有中介收回中介費的風險。更重要的是，轉讓過程中有很多不可控的風險因素！現在二手房幾百萬，沒有第三方擔保。業主毀約怎麽辦？我建議妳最好找個中介比較穩妥。花壹點錢，留壹大筆錢，才是上策。
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