1.查合同:國企需要先查租賃合同，看是否有租戶違約的條款和處理方式。
2.通知:如果租戶企業違約，國有企業需要向租戶企業發出書面通知，要求租戶企業在壹定期限內停止違約並改正。
3.糾正違約行為:承租企業未在規定期限內糾正違約行為的，國有企業可以采取適當措施，如要求承租企業支付違約金、提前解除租賃合同等。
4.退租手續:國有企業需要解除租賃合同、退租承租企業的，需要按照相關法律法規和合同約定辦理相關手續，如通知承租企業遷出、進行驗收、退還押金等。