動遷房物業費標準由政府指導價和物業面積綜合確定，物業面積乘以物業費單價乘以12個月即為壹年的物業費。物業業主和使用人委托物業管理單位對住宅區內的房屋、建築及設備、公共設施、綠化、環衛、交通、治安、環境等進行日常維護、維修、改造和提供其他與居民生活相關的服務，需要收取相關費用。
法律客觀性:
《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。