有哪些法律法規限制在居民區開餐館？請明確具體的法律法規，具體的我自己查。

第七十七條業主不得違反法律、法規和管理規約，將住宅改為經營性用房。業主將房屋改為經營性用房的，除遵守法律、法規和管理規約外，還應當征得有利害關系的業主同意。