如果資金不足，可以委托房地產公司建設項目，也可以和專業的房地產公司成立項目公司，但容易引起糾紛。關鍵是土地產權證是妳的，所有手續都可以以妳的名義辦。但如果沒有房地產開發資質，就不能當房子賣。所以建議先取得開發資質，再考慮是自己開發還是合夥開發。